부천 대장지구 A7 블록은 2025년 5월 본청약을 앞두고 실수요자와 투자자 모두의 관심을 한몸에 받고 있는 공공분양 단지입니다. 분양가 상한제 적용, 거주의무 면제, 중복 청약 가능 등 여러 가지 장점이 있으며, GTX-D 노선과 오정역 신설 예정 등 교통 호재도 많아 입지적 가치가 높습니다. 실거주와 투자 모두에 적합한 이번 부천 대장 A7 청약, 주요 정보와 꿀팁을 정리했습니다.
- 중복청약 가능성과 거주의무 없음
: 부천 대장 A7은 A8과 중복 청약 가능하며, 거주의무가 없어 임대도 가능함. - 분양가 상한제로 인한 시세차익 기대
: A7은 분양가가 시세보다 낮아 안전마진 확보가 가능. - 뛰어난 교통 호재와 생활 인프라
: GTX-D, 대장홍대선 등 향후 서울 접근성 탁월, 초등학교 및 상업시설 예정.
🏡 부천 대장 A7 청약, 직접 알아본 후기!
며칠 전 진짜 핫하다는 부천 대장 A7 블록 청약 정보를 직접 찾아보러 다녀왔어. 요즘 공공분양 인기 엄청난데, 특히 부천대장지구A7은 사전청약 경쟁률부터 어마어마하더라. 나는 모델하우스는 아직 없지만 주변 지형이랑 안내 현수막들 보고 왔어. 아 참고로, 부천대장A7모델하우스는 온라인 자료로 대체되고 있어서 미리 공부해두는 게 진짜 중요해.
영상 : [속보] 부천대장 A7블록 공공분양주택 사전당첨자 청약접수 결과 나왔다 + 부천아파트 + 부천대장지구 + 부천부동산
💬 분양가 상한제 적용, 왜 다들 주목하는 걸까?
부천대장A7지구는 분양가 상한제가 적용돼서 일반 시세보다 저렴하게 분양을 받을 수 있는 게 포인트!
특히 A7 블록은 저층은 4억 후반부터 시작하고 고층도 5.2억 정도라 시세 차익이 1~2억은 충분히 가능할 거 같더라고. 근처 오정동 구축 아파트랑 비교해봐도 진짜 메리트 있어. 부천대장A7A8 둘 다 그렇긴 한데 A7은 위치상 더 중심이더라.
영상 : 부천대장 A7 공공분양, 분양가 타당성 있나? 분석합니다
🚇 교통 호재 너무 좋아서 깜짝 놀람
여기 진짜 대장홍대선 오정역이랑 너무 가까워. 도보 6분 거리야. 나 직접 걸어봤거든? 진짜 출근러들에겐 이보다 좋을 수 없음.
게다가 GTX-D 노선도 경유 예정이고, SK R&D센터도 예정돼 있어서 직주근접은 덤! 오정IC랑 봉오대로 타면 마곡이나 상암도 금방임.
👀 실거주 vs 투자, 뭐가 더 유리할까?
내 생각엔 실거주로도 완전 좋고, 투자로도 메리트 있음. 왜냐면 여긴 거주의무가 없거든.
입주하자마자 전세 놓는 것도 가능해서, 갭투자도 현실적이야. 부천대장A7블록에 대해서 부동산 전문가들도 긍정적으로 평가하는 이유가 여기에 있어.
게다가 대출도 최대 70%까지 받을 수 있고, 월 상환액도 160만 원대 정도로 나와서 부담도 상대적으로 적어.
🏢 단지 구조랑 커뮤니티도 괜찮은 편!
A7은 15층짜리 아파트고, 남향·남서향 위주 배치라서 채광 진짜 좋아.
포베이 판상형 구조에 드레스룸, 파우더룸도 있고 커뮤니티 시설도 완비돼있어. 키즈라운지랑 피트니스센터, 경로당까지 다 들어올 예정이래.
📅 청약 일정 체크 꼭 하자!
- 사전청약 당첨자 접수: 5월 19~20일
- 특별공급 접수: 5월 21~22일
- 일반공급: 5월 23일
- 당첨자 발표: 6월 17일 (A7)
참고로 A8은 6월 18일 발표라서 부천대장A7A8 중복청약 가능하다는 점도 핵심임!
📌 FAQ / TIP
Q1. 부천대장지구 A7 청약 조건은 어떻게 되나요?
무주택 세대구성원이어야 하고, 수도권 거주자 우선 공급이 적용돼요. 청약통장 2년 이상에 24회 이상 납입 필요해요.
Q2. 부천대장A7모델하우스는 있나요?
현재 오프라인 모델하우스는 없고, 온라인 자료로 사전 확인하는 시스템이에요.
Q3. 부천대장A7의 시세 차익은 어느 정도 예상되나요?
입주 후 2028년 기준으로 교통 및 산업 호재 반영 시, 2~3억의 시세 차익이 가능할 것으로 보여요.
Q4. 부천대장지구 A7 입지는 어떤가요?
GTX-D, 대장홍대선 등 교통호재에다 인근에 학교, 상업시설, 공원까지 예정돼 있어서 입지적 메리트가 높아요.
Q5. 전매제한은 어떻게 되나요?
분양 후 3년간 전매제한이 있고, 재당첨 제한은 10년이에요. 단, 입주 후 전세는 바로 놓을 수 있어요.
🔍 참조리스트
서울 접근성 강화하는 GTX-D 대장역 확정
: 국토부 GTX-D 노선 확정안 참고 – 대장역 경유 확정 발표 (2024년 10월 기준)
공공분양 경쟁률 최고치 경신
: LH 공식 발표, A7 사전청약 경쟁률 23:1로 수도권 최고 수준
SK그룹 R&D센터 1조 투자 계획
: SK이노베이션 발표, 2027년까지 그린테크노캠퍼스 조성 완료 예정
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