대전 엘크루 베네치아는 중구 유천동에 들어서는 민간임대 아파트로, 10년간 안정적으로 거주할 수 있고, 이후 분양전환 우선권까지 주어지는 독특한 조건을 갖추고 있어요.
- 10년 민간임대 + 분양전환 우선권
→ 임대 거주 중에도 주택 소유와 유사한 안정감을 누릴 수 있는 구조 - 유천역 예정 초역세권 입지
→ 트램 2호선과 도심융합특구 호재로 인한 미래가치 기대 - 주거 혜택과 커뮤니티 특화 시설 풍부
→ 조식, 피트니스, 어린이집 등 입주민을 위한 다양한 서비스 제공
직접 가본 대전 엘크루 베네치아, 나의 솔직한 경험 후기!
사실 나는 그냥 모델하우스 구경 간 거였어. 근데… 거기서 진짜 반함.
솔직히 대전 엘크루 베네치아 체크포인트라고 할만한 게 너무 많았어. 특히 "10년 살고 분양받을 수 있다"는 조건? 이거 완전 요즘같이 전세 불안한 시대에 대박 아냐?
유천동에 이런 입지가 가능하다고?
"대전 유천 엘크루 베네치아" 위치는 진짜 미쳤어.
유천역 예정지 바로 앞! 트램 2호선이면 시청이나 대전역도 금방이고,
게다가 주변이 코스트코, 롯데백화점, 병원, 학교, 학원가까지 다 있어서
살면서 뭐 부족할 일이 없겠더라.
게다가 유등천 근처라서 산책로나 조깅코스도 좋고,
조용한 동네 분위기에 초품아까지? 와... 부모님도 좋아하시겠다고 느낌이 왔어.
84㎡ A타입 VS B타입… 완전 고민됨!
모델하우스 안에서 봤던 84㎡ A타입은 진짜 넓어보였어.
4베이 구조에 팬트리도 두 개나 있고, U자형 주방이 너무 마음에 들었어.
근데 B타입도 ㄷ자형 주방이 있어서 요리하기 좋을 것 같고
드레스룸이 넓어서 옷 많은 나한테는 너무 찰떡ㅋㅋ
무엇보다 남향 위주 배치라서 집안이 전체적으로 밝고 따뜻해 보여서
딱 들어가자마자 ‘아 여기 살면 햇살맛집 되겠구나’ 생각했음.
대전 엘크루 베네치아 체크포인트! 요즘 같은 시대에 꼭 봐야 할 이유
- 전세 사기 NO
HUG 보증 있어서 진짜 안심됨. 요즘 뉴스 보면 전세사기 너무 많잖아.
근데 여긴 민간임대면서 국가 기관이 보증해주니까 심리적으로 안정감 있었어. - 세금 걱정 NO
입주하면서 취득세, 종부세, 양도세 다 면제래.
사실 이건 부모님이 더 좋아하심ㅋㅋ 세금 무섭잖아. - 나이제한 없음!
만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하대.
청약가점 없어도 된다는 말이거든? 나 같은 사회초년생도 도전 가능함!
커뮤니티 시설이 진짜 혜자임
엘크루 베네치아가 커뮤니티 시설 진짜 미쳤어.
조식 서비스는 기본이고, 피트니스랑 골프연습장까지…?
요즘 신축에 골프연습장 있는 데 잘 없는데 여긴 있음.
심지어 어린이집, 독서실, 홈케어서비스도 돼.
진짜 실버세대, 신혼부부, 맞벌이 부부 모두한테 완전 맞춤형!
교통 호재가 많다는 건, 미래 시세에도 영향 간다는 뜻
2028년 개통 예정인 대전 트램 2호선 유천역이 바로 코앞이고
계룡로, 계백로 같은 기존 도로망도 빵빵해서
자동차나 대중교통으로 어디든 편하게 갈 수 있음.
게다가 도심융합특구, 역세권 개발 계획 등 미래가치까지 탄탄하니까
향후 분양전환할 때 시세차익도 기대할 수 있어서 좋았음.
실거주자와 투자자 모두 만족할 대전 유천 엘크루 베네치아
나 진짜 대전 엘크루 베네치아 직접 보고 느낀 건
‘진짜 잘 만든 주거 상품이다’였어.
무조건 집 사기 부담되던 나 같은 사람한테
“10년 살아보고 결정하세요~” 하는 구조는 너무 합리적이지 않음?
그리고 세입자지만 ‘거의 내 집처럼’ 살 수 있다는 건
요즘 같은 시대에 진짜 고마운 옵션이야.
이거 보고 관심 생긴 친구들도 꽤 많았어.
FAQ / TIP
Q1. 대전 엘크루 베네치아는 일반분양인가요?
아니요, 10년 민간임대 아파트예요. 분양 전환 우선권이 부여돼요.
Q2. 청약 자격 제한이 있나요?
만 19세 이상이면 누구나 가능해요. 청약가점 없어도 OK!
Q3. 위치는 어디인가요?
대전 중구 유천동 337-1번지. 유천역 예정지 바로 앞이에요.
Q4. 주변 인프라는 어떤가요?
코스트코, 백화점, 병원, 학교 등 생활편의시설이 10분 내외예요.
Q5. 세금 혜택이 있나요?
입주 시 취득세, 양도세, 종부세 전부 면제됩니다.
참조 리스트
10년 민간임대 아파트의 분양전환 조건은?
→ 국토교통부 주택공급규칙에 따른 임대 의무기간 후 전환 가능 구조
대전 트램 2호선 유천역 예정 위치와 개통시기
→ 대전시 도시철도과 발표에 따르면 2028년 개통 예정
중구 유천동 일대 도시개발 계획
→ 대전 도심융합특구 및 역세권 복합개발 계획 포함
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